Stávající domy · Litomyšl, Svitavy a Polička

Napojení stávajícího domu: obec dokončila kanalizaci nebo vodovod, stará přípojka teče

Prohlídka domu, jímky a trasy zdarma, nabídka po položkách: domovní přípojka na pozemku (2 500 – 4 500 Kč/bm), zrušení jímky, výměna staré přípojky (40 000 – 70 000 Kč za 10 m). Hotovo za 3–5 dnů. Bez DPH.

Nezávazná poptávka Poslat fotky pozemku

Nejčastější poptávka u starších domů: obec dostavěla kanalizaci nebo vodovod, přišel dopis s lhůtou k připojení a na zahradě je hotový trávník, dlažba a záhony. Uděláme domovní přípojku od odbočky u hranice pozemku k domu, revizní nebo vodoměrnou šachtu, zrušení jímky nebo septiku (vyčerpání, dezinfekce, zásyp), výměnu olověné či ocelové vodovodní přípojky a kameninové kanalizace – minibagrem se zúženým podvozkem brankou 1 m, s ochranou dlažby, ručním dokopáním u zdi a obnovou trávníku. Napojení stávajícího domu na kanalizaci včetně zrušení jímky trvá 3–5 dnů; kanalizační přípojka na pozemku stojí 2 500 – 4 500 Kč/bm, revizní šachta 8 000 – 18 000 Kč, výměna staré vodovodní přípojky 10 m včetně napojení na stávající šachtu 40 000 – 70 000 Kč bez DPH. Podle zákona o vodovodech a kanalizacích může obec připojení uložit, obvykle s lhůtou 1–2 roky; kdo se připojí v termínu hromadné akce, ušetří za projekt i za část výkopu.

Musíte se opravdu připojit? A co dál se starou jímkou?

Jednoduché pravidlo z praxe: pokud obec připojení uložila rozhodnutím a je technicky možné, povinnost platí i s vlastní ČOV nebo jímkou – výjimku obec může, ale nemusí udělit. Tři situace rozhodují o dalším kroku – dopis od obce, výška domu vůči stoce a stav staré přípojky:

Situace	Co to obvykle znamená	Správný krok
Obec dokončila kanalizaci a poslala výzvu k připojení	povinnost připojit se ve lhůtě, odbočka je obvykle připravená u hranice	Domovní přípojka od odbočky k domu s revizní šachtou, zrušení jímky, smlouva s provozovatelem
Obec staví vodovod, dům je na studni	možnost (někde povinnost) připojení; studna zůstane na zálivku, nesmí se propojit	Vodovodní přípojka s vodoměrnou šachtou, oddělení rozvodů v domě, smlouva
Dům leží níž než nová stoka nebo obec má tlakovou kanalizaci	gravitační přípojka nevyjde, spád pod 2 %	Čerpací šachta s výtlakem, elektro k čerpadlu, napojení podle podmínek obce
Stará vodovodní přípojka v olovu, oceli nebo s rostoucím vodoměrem	netěsnost, úbytek tlaku, zdravotní riziko u olova	Výměna přípojky PE od šachty nebo od řadu k domu, nová vodoměrná sestava provozovatelem
Kanalizace z kameniny nebo betonu, kořeny, opakované ucpávání	prasklá hrdla, protispád, žádná šachta	Nová KG přípojka ve spádu s revizní šachtou, kamerová kontrola zbytku, oddělení dešťové vody
Vlhký sokl nebo sklep u trasy staré kanalizace nebo vody	prosakující potrubí zásobuje zdivo vodou	Výměna potrubí, sanace zdiva a drenáž přes DOSTÁL COMPANY
Hotová zahrada, dlažba a vjezd přes trasu	obava z rozkopání pozemku	Minibagr brankou, úzká rýha, protlak pod vjezdem, dlažba zpět na nové lože, obnova trávníku

Podrobně v článku Obec dokončila kanalizaci; pokud je stará přípojka v olovu nebo kamenině, pokračujte na výměnu staré přípojky.

Jak probíhá prohlídka a napojení

Prohlídka domu, jímky a trasy zdarma

Najdeme, kde kanalizace z domu vychází, kde je odbočka od řadu, jaký je výškový rozdíl a jestli vyjde spád nebo bude nutná čerpací šachta; u vody zjistíme materiál staré přípojky a stav vodoměru. Sepíšeme, co podepíše vlastník a co vyřídíme my. Do hodiny jízdy zdarma.

Výkop v hotové zahradě s minimem škod

Minibagr se zúženým podvozkem projede brankou 1 m, gumové pásy nezničí trávník, dlažbu u vjezdu rozebereme a vrátíme, u zdi domu kopeme ručně, aby se nepoškodila izolace a základ. Ornici skládáme zvlášť a vracíme nahoru, trávník dosejeme.

Napojení, zkouška a zrušení jímky v jednom týdnu

Napojení na odbočku podle podmínek provozovatele, zkouška těsnosti, revizní šachta u domu; starou jímku vyčerpá fekální vůz, dno prorazíme, dezinfikujeme a zasypeme štěrkem – nebo ji přestavíme na nádrž na dešťovou vodu.

Fotodokumentace a doklady pro provozovatele a obec

Fotky otevřené rýhy s potrubím a šachtou před zásypem, protokol o zkoušce, potvrzení o zrušení jímky pro obec – vše dostanete e-mailem a hodí se ke smlouvě s provozovatelem i k dalším stavbám na pozemku.

Z praxe: U domů ze 60. až 80. let bývá voda vedená v olovu nebo v oceli 60–80 cm hluboko a kanalizace v kamenině s prasklými hrdly, kterou kořeny prorůstají každé jaro. Když už se kope kvůli napojení na obecní řad, je nejlevnější vyměnit zároveň i vodu – bagr, rýha a obnova trávníku jsou na místě jednou. Nejdražší varianta je kopat zahradu dvakrát.

Úzký výkop pro kanalizační přípojku v hotové zahradě u staršího zděného domu, minibagr na gumových pásech (ilustrační foto)

Postup napojení v pěti krocích

Dopis od obce, fotky a telefon
Pošlete výzvu od obce nebo podmínky provozovatele, fotky místa (kde kanalizace z domu vychází, kde je jímka, trasa k plotu, vjezd) a rok stavby domu. Podle toho odhadneme délku, spád a rozsah.
Prohlídka na místě
Laser na výšky vývodu z domu a odbočky, sonda u jímky, materiál staré přípojky, přístup pro minibagr, co je v trase (dlažba, stromy, ostatní sítě). Zdarma, do hodiny jízdy od Janova u Litomyšle.
Nabídka a podklady pro provozovatele
Do 48 hodin dostanete rozpočet po položkách: přípojka, šachta, případná čerpací šachta, zrušení jímky, obnova povrchu; k tomu seznam, co podepíšete vy (žádost o připojení, smlouva) a co vyřídíme my.
Výkop a napojení s minimem škod
Minibagr brankou, ornice zvlášť, ruční dokopání u zdi, protlak pod vjezdem nebo rozebrání dlažby; kanalizace ve spádu s revizní šachtou, napojení na odbočku, zkouška těsnosti, jímka vyčerpána a zasypána. 3–5 dnů.
Obnova a předání
Zásyp po vrstvách, dlažba zpět, trávník dosetý, fotky rýhy s potrubím před zásypem, protokoly pro provozovatele a potvrzení o zrušení jímky pro obec. Jsme do hodiny daleko, kdyby cokoli.

Co si připravit, než přijedeme

Dopis od obce a fotkyVýzva k připojení nebo podmínky provozovatele, fotky domu, jímky a trasy k plotu. Pošlete na dostal.company@gmail.com.
Rok stavby a materiál staré přípojkyOlovo, ocel nebo kamenina? Stačí odhad – zbytek ověříme na místě.
Kam vede stará přípojka a jímkaKde vychází kanalizace z domu a kde je jímka nebo septik – urychlí to prohlídku.
Co je v traseDlažba, vjezd, stromy – rozhoduje, zda půjde o protlak, nebo rozebrání povrchu.

Ceny napojení a výměny 2026

Práce	Cena 2026 bez DPH
Samotná rýha pro cizí montážní firmu (bez potrubí) Výkop 1,0–1,2 m, pískové lože a obsyp, fólie, hutněný zásyp po montáži	700 – 1 200 Kč/bm
Společná rýha kompletně s potrubím a chráničkami (voda + kanalizace + elektro) Cena za bm rýhy se všemi sítěmi; typicky 15–25 m = 45 000 – 90 000 Kč	1 800 – 2 800 Kč/bm
Samostatná přípojka jedné sítě kompletně – nezpevněný terén Výkop, lože, potrubí nebo kabel v chráničce, obsyp, fólie, zásyp, obnova trávníku	2 500 – 4 500 Kč/bm
Samostatná přípojka pod zpevněnou plochou Řezání dlažby nebo asfaltu, výkop, potrubí, hutněný zásyp, obnova povrchu	4 500 – 6 500 Kč/bm
Ležatá kanalizace KG 160 na pozemku (bez napojení na řad) Mělčí gravitační potrubí k ČOV, jímce nebo šachtě včetně výkopu, lože a obsypu	1 200 – 2 000 Kč/bm
Kompletní vodovodní přípojka 15 m včetně vodoměrné šachty Bez poplatku provozovateli za navrtávku a vodoměr	60 000 – 110 000 Kč
Kompletní kanalizační přípojka 15 m včetně revizní šachty Bez poplatku provozovateli za napojení na stoku	70 000 – 130 000 Kč
Elektro kabel v chráničce 15 m (bez pilíře a revize) Rýha 0,7 m, chránička, kabel podle projektu, fólie, rezervní chránička	25 000 – 45 000 Kč
Výměna staré vodovodní přípojky 10 m s napojením na stávající šachtu Olovo / ocel za PE, výkop v hotové zahradě, obnova trávníku	40 000 – 70 000 Kč

Typické napojení stávajícího domu na kanalizaci 16 m se šachtou a zrušením jímky vyjde na 48 000 – 90 000 Kč bez DPH za 3–5 dnů; výměna vodovodní přípojky 10 m 40 000 – 70 000 Kč. Kompletní ceník a kalkulačku najdete v ceníku.

Kam s dešťovou vodou a starou jímkou

Zrušení jímky, nebo přestavba na nádrž na dešťovku

Jímku, kterou po napojení na kanalizaci už nepotřebujete, buď zrušíme (vyčerpání, dezinfekce, zásyp), nebo ji necháme přestavět na nádrž na dešťovou vodu – to v rodině Dostálů zajistí DOSTÁL COMPANY (dcompany.cz). Dešťovou vodu ze svodů do splaškové přípojky nikdy nepouštíme.

Nádrže na dešťovou vodu na dcompany.cz Domácí ČOV a jímky na dcompany.cz

Otázky a odpovědi

Časté otázky k napojení stávajícího domu

Musím se připojit na novou obecní kanalizaci?

Pokud obec připojení uloží rozhodnutím podle zákona o vodovodech a kanalizacích a je technicky možné, ano – včetně domů s vlastní jímkou nebo ČOV; lhůta bývá 1–2 roky. Připojení znamená i zrušení jímky a smlouvu s provozovatelem. Kdo se připojí v termínu hromadné akce, obvykle ušetří za projekt a část výkopu, protože odbočky u hranic pozemků staví obec. Konkrétní lhůtu a podmínky máte v dopise od obce – přineste ho na prohlídku.

Kolik stojí napojení stávajícího domu na kanalizaci?

Domovní přípojka na pozemku 10–20 m kompletně 2 500 – 4 500 Kč/bm plus revizní šachta 8 000 – 18 000 Kč, tedy u běžné délky 40 000 – 100 000 Kč bez DPH; zrušení jímky podle objemu a přístupu zvlášť, čerpací šachta u domu pod úrovní řadu 25 000 – 50 000 Kč. Veřejnou část od stoky po hranici pozemku staví obvykle obec. Přesnou cenu dostanete do 48 hodin po prohlídce.

Kdo platí opravu staré přípojky pod silnicí?

Přípojku vlastní vlastník připojené nemovitosti, ale opravy a údržbu vodovodní a kanalizační přípojky uložené v pozemku veřejného prostranství zajišťuje podle zákona o vodovodech a kanalizacích provozovatel na své náklady; část na vašem pozemku je vaše. Kde přesně hranice leží a co platí u konkrétní vodárny, ověříme ve smlouvě s provozovatelem – u výměny přípojky to rozhoduje o polovině rozpočtu.

Obec dokončila kanalizaci – musíme se připojit?

Pokud obec připojení uloží rozhodnutím podle zákona o vodovodech a kanalizacích a je technicky možné, ano, obvykle s lhůtou 1–2 roky – i u domů s jímkou nebo vlastní ČOV. Kdo se připojí v termínu hromadné akce, obvykle ušetří za projekt a část výkopu. Uděláme domovní přípojku od odbočky k domu, revizní šachtu, zrušení jímky a podklady pro smlouvu s provozovatelem; případnou domácí ČOV nebo jímku tam, kde kanalizace nebude, řeší v rodině Dostálů DOSTÁL COMPANY (dcompany.cz).

Jak dlouho přípojka trvá?

Výkop, pokládka, šachta a zásyp u přípojky 10–20 m 2–3 pracovní dny; společná rýha pro všechny sítě k novostavbě 3–5 dnů; napojení stávajícího domu na kanalizaci včetně zrušení jímky 3–5 dnů. Čekání není naše: vyjádření správců 15–30 dnů, souhlas provozovatele a smlouva 2–6 týdnů, termín napojení podle vodárny, ČEZ nebo GasNet. Kopeme celoročně kromě promrzlé půdy a silných mrazů.

Kolik stojí prohlídka stávajícího domu?

V okruhu do hodiny jízdy od Janova u Litomyšle nic – prohlídku s laserem na výšky, hledáním vývodu kanalizace a jímky a posouzením přístupu pro minibagr děláme zdarma a do 48 hodin pošleme nabídku po položkách včetně seznamu, co podepíšete vy. Účtujeme až samotnou práci; drobné opravy v hodinové sazbě 750 – 950 Kč/h za minibagr s obsluhou plus materiál, bez DPH.

Co se starou jímkou nebo septikem po napojení?

Buď zrušení: fekální vůz jímku vyčerpá, dno prorazíme, vnitřek dezinfikujeme a zasypeme štěrkem nebo výkopkem, poklop odstraníme a obci předáme potvrzení; nebo přestavba na nádrž na dešťovou vodu (vyčištění, nový přítok ze svodů, čerpadlo) – to v rodině Dostálů zajistí DOSTÁL COMPANY (dcompany.cz). Jímku nikdy nenecháváme napojenou „pro jistotu“ – provozovatel to zakazuje.

Naše práce